สินเชื่อเงินกู้ แหล่งเงินกู้

Posts Tagged ‘สินเชื่อบ้าน’

รายละเอียดในการขอสินเชื่อเงินกู้บ้านพร้อมที่ดินธนาคารอาคารสงเคราะห์

กู้บ้านพร้อมที่ดินธนาคารอาคารสงเคราะห์

สินเชื่อแพลนนี้ของธอส. เปิดโอกาสให้ผู้กู้ได้ผ่อนกันยาวนานสูงสุดถึง 30 ปี แต่มีข้อแม้ว่าอายุของผู้ขอกู้เงินซื้อบ้านจะต้องไม่เกิน 70 ปี(อายุปัจจุบัน+ระยะเวลาที่ขอกู้เงิน)

สำหรับวงเงินสินเชื่อ ทางธนาคารนจะให้วงเงินไม่เกิน 85 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมินและราคาซื้อขาย (ถ้าเป็นอาคารพาณิชย์ให้ไม่เกิน 75 เปอร์เซ็นต์) และนอกจากจะดูราคาของอสังหาริมทรัพย์แล้วทางธนาคารเค้าก็จะดูอัตรารายได้ของท่าด้วย โดยกำหนดไว้ว่าผู้ขอสินเชื่อจะกู้ได้ไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนผู้กู้ และอีก 15 เท่าของรายได้อื่นๆ หรือไม่เกิน 40 เท่าสำหรับอาชีพอิสระ (โดยประมาณ) หรือไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้สุทธิและหากผู้กู้ใช้สิทธิสวัสดิการวงเงินให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ

กรณีหลักประกันเป็นอาคารพาณิชย์ไม่เกิน 2 คูหา ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ ดังนี้
กรณีกู้รายย่อย
ปีที่ 1 เท่ากับ MRR – 2.00
ปีที่ 2 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR – 0.50
กรณีใช้สิทธิสวัสดิการไม่มีเงินฝาก เท่ากับ MRR – 1.00 ตลอดอายุสัญญา ทั้งนี้ ห้ามเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เป็นอัตราอื่นตลอดอายุสัญญากู้เงิน
กรณีหลักประกันเป็นอาคารพาณิชย์เกิน 2 คูหา (หากเปิดทะลุถึงกันนับเป็น 1 คูหา) ให้ใช้อัตราดอกเบี้ย ดังนี้
กรณีกู้รายย่อย เท่ากับ MLR ตลอดอายุสัญญา
กรณีใช้สิทธิสวัสดิการไม่มีเงินฝาก เท่ากับ MRR ตลอดอายุสัญญา ทั้งนี้ ห้ามเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เป็นอัตราอื่นตลอดอายุสัญญากู้เงิน

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ »

สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์

สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์(สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย SCB New Loan) เป็นสินเชื่อที่เปิดบริการให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตนเองได้กู้เงินไปซื้อที่อยู่อาศัยตามที่ตนเองต้องการ เพื่อความมั่นคงในอนาคต และความสุขในครอบครัว

เงื่อนไขของสินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์

• ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ของราคาประเมินหลักประกัน (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของธนาคารด้วย)
• มีทั้งอัตราดอกเบี้ยคงที่ หรืออัตราดอกเบี้ยลอยตัว
• สามารถขอสินเชื่อได้นานสูงสุด 30 ปี แต่ถ้าเอามารวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี(กรณีเป็นพนักงานประจำ) และไม่เกิน 70 ปี(กรณทำธุรกิจส่วนตัว)

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์

• ต้องมีสัญชาติไทย
• ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี
• ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ต่อเดือน 15,000 บาท ขึ้นไป (สามารถขอกู้เงินได้ทั้งพนักงานประจำและผู้ที่ทำธุรกิจส่วนตัว)

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ »

กู้เงินสร้างบ้าน

• เลือกแบบบ้านทีี่ท่านต้องการ หรือจ้างคนเขียนแบบ
• เมื่อได้แบบทางสถาปัตย์มาแล้ว ให้ติดต่อจ้างวิศวะกรโยธา เพื่อดำเนินการคำนวนโครงสร้างครับว่าต้องใช้วัสดุอะไรบ้าง
• เมื่อได้แบบทางสถาปัตย์ และรายการคำนวนโครงสร้างจากวิศวกรแล้ว ก็ต้องให้ผู้รับเหมาประเมินราคาในการก่อสร้างทั้งหมดครับ (ทำสัญญาเลยก็ดี)
• นำแบบบ้านที่ได้ ไปขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่เขตที่เราอยู่ครับ โดยให้เตรียมเอกสารดังนี้ แบบบ้าน , โฉนดที่ดินตัวจริงพร้อมสำเนา , บัตรประชาชนตัวจริงพร้อมสำเนา
  , ทะเบียนบ้านตัวจริงพร้อมสำเนา (ส่วนใหญ่ใช้เวลาประมาณ 1 อาทิตย์)
• ติดต่อเเสดงความจำนงกับฝ่ายสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อเคหะของธนาคารที่ต้องการขอกู้เงินสร้างบ้าน โดยให้เตรียมเอกสารต่างๆไปให้พร้อม และต้องเตรียมเงินค่าธรรมเนียมการประเมินราคาหลักประกันไปด้วย
• ธนาคารที่เราไปขอกู้เงินสร้างบ้านจะส่งเจ้าหน้าที่มาสำรวจและประเมินราคา (ส่วนใหญ่ใช้เวลาประมาณ 2-7 วัน)
• ธนาคารที่เราไปขอกู้เงินสร้างบ้านจะตัดสินใจว่าจะให้คุณกู้เงินหรือไม่ โดยพิจารณาจากรายได้ , ฐานะทางการเงิน , ความสามารถในการผ่อนชำระ , หลักประกันของคุณ รวมไปถึงปัจจัยอื่น (ส่วนใหญ่ใช้เวลาประมาณ 1-3 อาทิตย์)

ที่มา http://www.banpatan.com/homebuilding/homeloan.html
ที่มา http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/R3173760/R3173760.html