สินเชื่อเงินกู้ แหล่งเงินกู้

Posts Tagged ‘ซื้อบ้าน’

กู้เงินซื้อบ้านผ่านไม่ได้หมายความว่าจะผ่อนชำระได้

เหตุผลที่ผมต้องตั้งหัวข้อแบบนี้ เพราะมีหลายท่านที่ชอบกู้เงินซื้อบ้านในราคาสูงเกินกว่าความจำเป็น และดีอกดีใจเวลาที่กู้ผ่าน… ซื่งช่วงแรกๆท่านก็อาจจะสามารถผ่อนได้ แต่เรื่องของอนาคตใครจะทราบหล่ะครับ ว่าจะเกิดอะไรขึ้น ขอยกตัวอย่าง(ไม่ได้แช่งใครนะครับ) สมมุติถ้าท่านต้องตกงานกะทะหัน , รายได้ลดลง , ค้าขายไม่คล่องตัวจากสถานการณ์บ้านเมืองหรือภัยพิบัติ , เจ็บไข้ได้ป่วยหรือประสบอุบัติเหตุ , คนช่วยท่านผ่อนไม่สามารถช่วยท่านได้ ฯลฯ

เหตุการณ์เหล้านี้ล้วนไม่มีใครอยากให้เกิด แต่เรื่องของอนาคตอะไรก็เกิดขึ้นได้ ซื่งในการกู้เงินซื้อบ้านแนะนำให้ท่านซื้อบ้านในขนาดและราคาที่จำเป็น หรืออย่างน้อยก็ควรมีเงินสำรองไว้สำหรับผ่อนชำระกรณีที่ท่านไม่สามารถหารายได้เข้ากระเป๋าได้ในระยะหนึ่ง

เพราะที่ผ่านมาก็มีตัวอย่างมากมาย ช่วงเศรษฐกิจดีก็ดี ช่วงเศรษฐกิจแย่ก็โดนยึดบ้านกันเป็นทิวแถว โดนยึดบ้านไม่พอยังต้องมาผ่อนชำระต่ออีก เพราะมูลค่าบ้านที่นำไปขายทอดตลาดนั้นมาน้อยเหลือเกิน… สุดท้ายนี้ขอให้ใช้ชีวิตกันอย่างระวังกันนะครับพี่น้อง พยายามอย่าเกินตัวครับผม

 

 

กู้เงินซื้อบ้านดีไหม

สำหรับท่านที่ลังเลอยู่ว่าจะซื้อบ้านดีไหม(กรณีที่ตอนนี้เช่าเค้าอยู่)ถ้าหากมีกำลังทรัพย์เพียงพอแนะนำให้ซื้อเลยครับ เพราะเมื่อคิดกันในระยะยาวซื้อบ้านจะคุ้มกว่าเช่าเค้าอยู่เห็นๆ ยกตัวอย่าง ค่าเช่าบ้านส่วนใหญ่จะตกอยู่ที่ประมาณเดือนละ 3,000-4,000 บาท แต่ถ้าผ่อนค่างวดบ้านกรณีที่ผ่อนหลักยี่สิบสามสิบปีก็จะอยู่ที่ประมาณเดือนละ 4,000-5,000 บาท ถึงแม้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นแต่ท้ายที่สุดแล้วเงินที่คุณจ่ายไปทุกเดือนก็จะไม่หายไปเปล่าๆเหมือนกับการที่ไปเช่าบ้านอยู่ แถมยังไม่ต้องมานั่งห่วงกฎเกณฑ์ของเจ้าของบ้านอะไรมากมาย

การที่กู้เงินซื้อบ้าน ท้ายที่สุดคุณก็จะได้บ้านอยู่อาศัยที่มั่นคงและเป็นมรดกตกทอดให้ลูกหลานต่อไปได้ และถ้าหากคุณเดือดร้อนเรื่องเงินคุณยังสามารถเอาบ้านไปเป็นหลักประกันในการขอกู้เงินได้ หรือนำไปขายต่อได้อีกด้วย

แต่การตัดสินใจกู้เงินซื้อบ้านนั้น ถือเป็นเรื่องสำคัญเพราะนั่นหมายถึงการที่เราจะต้องเป็นหนี้สินไปอีกนานหลายสิบปี จึงขอให้ท่านวางแผนการเงินและตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารให้ดีก่อนตัดสินใจ

ที่มาภาพประกอบทความ http://baanchaothai.com/product.detail_128948_th_671371

คู่มือกู้เงินซื้อบ้าน

สินเชื่อเงินกู้บ้านถือว่าเป็นสินเชื่อแบบระยะยาว ดังนั้นในการวิเคราะห์สินเชื่อบ้านนั้นทางธนาคารผู้ปล่อยกู้ เค้าจะพิจารณาจากเงินเดือนของท่านเป็นหลัก โดยจะใช้วิธีคำนวนง่ายๆแบบนี้ครับ ยอดผ่อนบ้านที่ท่านจะผ่อนนั้นต้องเป็นสัดส่วนไม่เกินร้อยละ 40 ของรายได้สุทธิ(เงินเดือนไม่รวมเงินพิเศษ-ภาระหนี้อื่นๆ)
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่ »