สินเชื่อเงินกู้ แหล่งเงินกู้

สินเชื่อเคหะของธนาคารออมสิน

คุณสมบัติผู้ขอกู้เงิน :

• จะมีอายุตั้งแต่ 20 ปี ขึ้นไป มีอาชีพการงานและรายได้ที่แน่นอน

วงเงินกู้ :

• ไม่เกิน 95% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และ ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ กรณีห้องชุด
• ไม่เกิน 80% ของราคาขายเมื่อเริ่มโครงการ หรือไม่เกิน 70% ของราคาขายเมื่อเริ่มโครงการ กรณีซื้อห้องชุด
• ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง หรือต่อเติมซ่อมแซม

ระยะเวลาที่ต้องชำระเงินกู้ :

• ต้องไม่เกิน 30 ปี และเมื่อรวมอายุกับผู้ขอกู้แล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปี

• หลักประกันเงินกู้ :

  • ที่ดิน , ที่ดินและอาคาร , ห้องชุด

  เอกสารหลักฐานของผู้ขอกู้เงิน :

  • สำเนาบัตรประจำตัว , สำเนาใบสำคัญสมรส หรือสำเนาใบแสดงการหย่า หรือสำเนาใบมรณบัตรของผู้สมรส
  • สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอกู้และคู่สมรส

  เอกสารแสดงรายได้กรณีที่เป็นข้าราชการ , พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือพนักงานบริษัท

  • หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้ขอกู้ และคู่สมรส
  • สลิปเงินเดือน , ใบเสียภาษีเงินได้
  • สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารฯ (ถ้ามี)
  • กรณีมีรายได้จากแหล่งอื่นๆอีก ต้องแนบหลักฐานมาประกอบการพิจารณาสินเชื่อด้วย

  เอกสารแสดงรายได้กรณีที่ประกอบอาชีพส่วนตัว :

  • สำเนาทะเบียนการค้า , สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน , บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
  • รายการเดินบัญชี บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน หรือสำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
  • งบการเงิน
  • เอกสารอื่นๆ ที่แสดงที่มาของรายได้

  เอกสารแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน :

  • สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)
  • แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย , ใบเสร็จรับเงินดาวน์
  • ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)
  • เอกสารอื่นๆ ตามความจำเป็นที่ใช้ในการขอกู้

  กรณีต้องการปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมบ้าน :

  • แบบแปลนหรือแผนผังรายการซ่อมแซมอาคาร , ใบประเมินราคารายการซ่อมแซม
  • สำเนาใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคาร หรือสำเนาใบอนุญาตให้ต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
  • สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างอาคาร หรือสำเนาสัญญาว่าจ้างต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
  • ใบให้เลขหมายประจำบ้าน หรือห้องชุด
  • สำเนาทะเบียนบ้านที่จะซื้อหรือต่อเติม

  กรณีไถ่ถอนจำนอง :

  • สำเนาสัญญากู้เงิน และสัญญาจำนองพร้อมสัญญาต่อท้าย
  • หนังสือรับรองยอดหนี้เงินกู้คงเหลือ
  • ใบเสร็จรับเงินแสดงการผ่อนชำระหนี้ย้อนหลัง อย่างน้อย 6 เดือน
  • สำเนาทะเบียนบ้านที่ขอไถ่ถอนจำนอง

  ที่มา www.gsb.or.th/loan/business/domestic.php